Bình luận khoa học Luật Đất đai năm 2024
Tác giả: TS. Trần Quang Huy (Chủ biên)
Nhà xuất bản: Công An Nhân Dân
Nhà phát hành: Dân Hiền
Ngày phát hành: 2.2025
Khổ sách: 19*27cm
Số trang: 864
Giá bìa: 600.000 đ
Lời giới thiệu:

Trong lịch sử các Luật Đất đai Việt Nam, Luật Đất đai năm 2024 có số chương nhiều nhất, số điều nhiều nhất và qua nhiều kỳ họp Quốc hội để được thông qua. Ngày 18/01/2024, tại kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai năm 2024, trong đó có 2 điều có hiệu lực từ ngày 01/4/2024 (Điều 190 về hoạt động lấn biển và Điều 248 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Lâm nghiệp), các điều còn lại đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 tại Kỳ họp thứ 7. Các đạo luật này đều có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024.

Luật Đất đai năm 2024 đã thể chế kịp thời, đầy đủ các quan điểm, chủ trương của Đảng tại Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, các nghị quyết, kết luận của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai, đặc biệt là Nghị quyết số 18/NQ-TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao. Việc ban hành Luật Đất đai năm 2024 là nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách, pháp luật đất đai phù hợp với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, trong một giai đoạn phát triển mới của đất nước – kỷ nguyên vươn mình của toàn dân tộc, đưa nước ta phát triển nhanh, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu toàn cầu.

Luật Đất đai năm 2024 tác động đến mọi mặt đời sống chính trị, kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng và bảo vệ môi trường, liên quan đến mọi chủ thể sử dụng đất ở trong nước và chủ thể có yếu tố nước ngoài trong hoạt động đầu tư, kinh doanh, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đạo luật này góp phần đề cao trách nhiệm và vị thế của Nhà nước trong vai trò người đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thống nhất quản lý toàn bộ đất đai trong phạm vi cả nước. Luật Đất đai năm 2024 tiếp tục phân quyền mạnh cho các địa phương trong quản lý nhà nước về đất đai đồng thời trao cho người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền sở hữu quyền sử dụng đất trong khai thác, sử dụng, đầu tư kinh doanh vì lợi ích của nhà đầu tư và lợi ích xã hội.

Cùng với Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ ban hành nhiều nghị định trọng để thi hành Luật Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng hướng dẫn kịp thời cho 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào thực tế cuộc sống.

Trên tinh thần như vậy, nhóm các nhà khoa học của Trường Đại học Luật Hà Nội do TS. Trần Quang Huy đứng đầu đã mạnh dạn đầu tư thời gian, công sức, nghiên cứu để viết cuốn sách: “Bình luận khoa học Luật Đất đai năm 2024” nhằm truyền tải các thông điệp quan trọng về quan điểm, chủ trương, đường lối của Đảng về lĩnh vực đất đai đã được thể chế bằng pháp luật, để mỗi người dân hiểu rõ về chế độ sở hữu toàn dân về đất đai ở nước ta, trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất nói chung, đồng bào dân tộc thiểu số nói riêng; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; các quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, trưng dụng đất; các chính sách về tài chính đất đai và giá đất; các quy định về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; các quy định về chế độ sử dụng nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp.

Luật Đất đai năm 2024 tác động đến các chủ thể quản lý, chủ thể sử dụng, đến quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất. Đạo luật này có nhiều điều luật gồm nhiều điểm và nhiều khoản, do đó việc bình luận một đạo luật lớn, có ảnh hưởng sâu rộng đến đời sống pháp lý của xã hội là điều không đơn giản. Các nhà bình luận đã cố gắng theo sát từng điều luật, bình luận chuyên sâu các nội dung cốt lõi của Luật Đất đai, có đối chiếu, so sánh với Luật Đất đai năm 2013 để nhận diện các vấn đề mới, các quan điểm mới trong từng điều luật.

Cuốn sách này được hoàn thành khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực chưa lâu, các tác giả cuốn sách hiểu rằng, dù đã cố gắng nhưng không tránh khỏi hạn chế về hình thức và nội dung. Chủ biên cuốn sách và các tác giả trân trọng cảm ơn các nhà nghiên cứu, nhà khoa học, nhà quản lý, học viên, sinh viên và bạn đọc tìm hiểu về Luật Đất đai đóng góp ý kiến để các tác giả chỉnh sửa đầy đủ hơn trong lần tái bản, góp phân nâng cao nhận thức về chính sách, pháp luật đất đai.